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公積金貸款的幾個必要條件:

1.首先，看看是否有一個公積金賬戶。這可以從日常的工資細節中看出。你可以登錄當地公積金中心的網站查看。

2.在有公積金賬戶的前提下，貸款必須連續6個月足額償還，或者在申請貸款的一個月前已累計償還公積金一年以上。只有那些仍在支付公積金的人才有資格申請貸款。這樣做的目的主要是為了防止工作不穩定、收入不穩定，控制貸后風險。因此，如果你經常換工作，你必須檢查你的公積金是否符合這兩個條件。當然，有些地方的規定是不同的，具體的細節你可以咨詢當地的公積金中心。

3.如果配偶雙方均未償還公積金貸款，無論哪一方，將不再享有住房公積金貸款資格;

4.如有大量未償還貸款或信用受損，將不符合住房公積金貸款資格;

5.貸款人的年齡和貸款期限之和必須小于70歲。例如，如果你40歲，申請30年的貸款，公積金管理中心是不會批準的;

6.在貸款前，必須簽訂商品房銷售合同。

申請住房公積金要辦理哪些手續?

第一步:首先咨詢當地公積金管理中心，如申請要求、準備材料等。

第二步:準備材料。如果您符合貸款條件，您必須首先準備:買賣合同、房款收據、夫妻雙方身份證、夫妻戶口簿、結婚證等相關材料。請管理當地的公積金信息。按照部門規定執行;

第三步:向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料。住房公積金結合材料和申請表進行初審。審核內容包括:貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款金額、貸款期限，初審通過后，將發給《擔保物審查評估通知書》。

第四步:申請人去房地產評估機構評估所購房屋的價值。